Ref: SMM01069

¡Un activo inmobiliario excepcional con doble vía de éxito inmediato! Ponemos a la venta este impresionante inmueble urbano de 596 m² construidos sobre una parcela de 597 m² en la emblemática Calle Cuatro Postes, 2. El activo se presenta como una oportunidad perfecta de inversión a través de dos opciones claramente diferenciadas:
1. Continuidad del negocio actual (Alta Rentabilidad): Existe la opción de adquirir el inmueble manteniendo la actividad comercial en funcionamiento. Se trata de una empresa consolidada, con una excelente rentabilidad demostrable y una cartera de clientes fija, sólida y de total confianza. Una inversión segura desde el primer día con ingresos garantizados.
2. Reconversión para otra actividad: Debido a su amplitud, distribución y magnífica ubicación, el local es un lienzo en blanco ideal para implantar cualquier otro tipo de negocio (centro logístico, delegación comercial, supermercado, gimnasio, sede corporativa) o para desarrollar un proyecto de transformación.
La propiedad está libre de división horizontal (lo que otorga el control total del activo) y se divide de forma muy versátil en un gran almacén diáfano de 420 m² y una zona comercial/oficina de 176 m² con acceso independiente.
Virtudes de una localización estratégica e inigualable:
• Ubicación emblemática y máxima visibilidad: Situado junto al mirador de Los Cuatro Postes, el monumento y punto turístico más fotografiado de Ávila. Su negocio gozará de un posicionamiento icónico y un reconocimiento visual inmediato dentro de la ciudad.
• Comunicaciones y accesibilidad inmejorables: Al encontrarse en el margen izquierdo del río Adaja, cuenta con un acceso directo y limpio a las principales arterias de entrada y salida de Ávila (como la N-110 y la AV-20), evitando el tráfico denso y las restricciones de altura del casco histórico amurallado. Esto facilita enormemente la carga, descarga y logística diaria.
• Proximidad al centro urbano: Aunque goza de la comodidad y el espacio de la periferia inmediata, está a escasos minutos a pie del puente romano y del centro monumental de la ciudad. Una combinación perfecta entre tranquilidad operativa y cercanía al núcleo urbano.
• Facilidad de aparcamiento: A diferencia de las ubicaciones intramuros, esta zona ofrece una fluidez de tráfico y una disponibilidad de espacio para estacionamiento muy superiores, facilitando la llegada tanto de clientes como de proveedores y empleados.
• Potencial de revalorización: La zona de los Cuatro Postes es un enclave en constante interés turístico y residencial, lo que garantiza que la inversión en suelo y metros cuadrados en esta ubicación sea un valor seguro a medio y largo plazo.
Características principales del inmueble:
• Superficie total: 596 m² construidos (420 m² destinados a almacén y 176 m² a comercio/oficinas).
• Parcela gráfica: 597 m².
• Año de construcción: 1930 (espacio polivalente ideal para mantener el negocio o actualizar a medida).
Un activo inmobiliario único en Ávila por tamaño, ubicación y viabilidad económica.
¡No deje escapar esta oportunidad! Póngase en contacto con nosotros para obtener más información, consultar los datos de rentabilidad o concertar una visita.
Llámanos y reserva tu cita cuando tú quieras ya que realizamos visitas los siete días de la semana. Domingos y festivos bajo cita previa. Además si lo necesitas te ayudamos con los trámites de tu hipoteca para conseguirla con las mejores condiciones y en un tiempo récord, no dudes en llamar. Los datos del anuncio pueden contener errores. No son de carácter contractual.