Ref. SMM00990

Oportunidad única de inversión en el emblemático «Asador de Ávila». Un complejo con más de 30 años de trayectoria impecable, ubicado estratégicamente en el km 262 de la N-110, justo en la intersección con la N-502. Su ubicación es inmejorable: paso obligado hacia Plasencia y Talavera de la Reina, y a menos de 10 minutos del centro histórico de Ávila.
El Inmueble y la Parcela:
El edificio cuenta con 1.448 m² construidos sobre una generosa parcela de 6.365 m².
• Zona Exterior: Amplio jardín con vistas despejadas, terraza frontal con toldo y pérgola, zona de juegos infantiles, área de carga/descarga y un gran parking (techado y descubierto).
• Potencial de Ampliación: Existe una parcela adicional de 7.385 m² justo enfrente (Polígono 3 de La Colilla) disponible por solo 19.000 € extra, ideal para ampliar el parking o crear huertos ecológicos.
Distribución Interior:
• Planta Baja (Negocio): Cafetería (40 personas) y dos espectaculares salones comedores de 132 m² y 313 m² (capacidad para 100 y 300 comensales), ambos con su propio horno de leña. Cocina profesional de 63 m², cámaras frigoríficas, almacenes exteriores y salas de personal.
• Planta Superior: Vivienda de 75 m² (actualmente oficina/almacén) y un bajo cubierta de más de 200 m².
• Semisótano: Cuarto de instalaciones con entrada independiente.
Oportunidades de Negocio:
1. Continuidad del Restaurante: Negocio de referencia en la provincia para eventos, bodas, monterías y grupos turísticos que buscan facilidad de aparcamiento cerca de la capital. Se entrega amueblado y libre de cargas laborales (la propiedad indemniza a la plantilla).
2. Transformación Hotelera: El edificio dispone de un proyecto visado para convertir la planta superior en pensión o apartahotel, aprovechando la edificabilidad remanente. Una solución perfecta ante la alta demanda de alojamiento para grupos en Ávila.
Un activo versátil, con clientela fiel y en una ubicación logística envidiable.
Llámanos y reserva tu cita cuando tú quieras ya que realizamos visitas los siete días de la semana. Domingos y festivos bajo cita previa.
Además si lo necesitas te ayudamos con los trámites de tu hipoteca para conseguirla con las mejores condiciones y en un tiempo récord, no dudes en llamar.
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