Ref. SMM00972

Suelo Urbano Estratégico en Ávila: Proyecto para 62 Viviendas
Referencia Catastral: 6601301UL5060S0001AK
Excelente oportunidad de inversión en la Calle Mariano José de Larra, una de las zonas con mayor proyección al sur de Ávila. Ponemos a su disposición este solar urbano de 2.606 m², ideal para una promoción residencial de éxito gracias a su ubicación consolidada y excelentes comunicaciones.
Potencial Urbanístico (Conjunto con parcela colindante):
Este suelo ofrece una capacidad de desarrollo excepcional para un proyecto de viviendas libres de primera residencia:
• Edificabilidad Residencial: 8.726 m² (Capacidad para 62 unidades).
• Aparcamiento: 4.363 m² (62 plazas de garaje).
• Altura permitida: 2 plantas, garantizando una estética integrada y atractiva.
Ubicación y Entorno:
La parcela disfruta de una ubicación estratégica que asegura una comercialización ágil de las futuras viviendas:
• Conectividad: Excelentes conexiones por carretera hacia el sur y acceso rápido a los principales ejes de la ciudad.
• Infraestructura: Suelo dotado de todos los servicios (alumbrado público, saneamiento y viales recién asfaltados).
• Comodidades: A un paso de una amplia oferta de supermercados, restauración y servicios esenciales, combinando la vida de barrio con la cercanía al casco antiguo.
Seguridad Jurídica:
Suelo urbano con deberes y cargas alineados con la normativa vigente. Recomendamos la consulta con la Administración para confirmar ordenaciones territoriales específicas y maximizar el aprovechamiento del plan de urbanización.
Una inversión sólida en una ciudad con demanda creciente de vivienda de calidad.
Llámanos y reserva tu cita cuando tú quieras ya que realizamos visitas los siete días de la semana. Domingos y festivos bajo cita previa.
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