Ref. SMM00971

¡Oportunidad Única para Promotores! Suelo Urbano Residencial en el Centro de Ávila
Referencia Catastral: 7300401UL5070S0001QX
Presentamos este magnífico solar urbano de 4.669 m² ubicado estratégicamente en la confluencia de la Calle Diente de León y la Calle Juan Aurelio Sánchez Tadeo. Una ubicación privilegiada a pocos metros del río Adaja que combina la tranquilidad del entorno natural con la comodidad de estar en el corazón de la ciudad.
Detalles Urbanísticos Clave:
• Edificabilidad Residencial: 3.500 m² (Capacidad para 30 viviendas).
• Aparcamiento: 1.500 m² destinados a garajes (30 plazas).
• Normativa de Altura: Máximo dos plantas (7 metros de altura total).
• Estado: Suelo finalista con todos los servicios (alumbrado, alcantarillado y viales recién asfaltados).
Ubicación y Conexiones:
El terreno se encuentra en una zona de reciente expansión al sur de la localidad, disfrutando de una conectividad excelente:
• Accesos: Salida directa a la N-403 y cercanía a la A-6, conectando rápidamente con Madrid, Galicia y el resto de la región.
• Transporte: A escasos minutos de la estación de tren (conexiones con Madrid, Salamanca y Valladolid).
• Servicios: Rodeado de una completa oferta comercial, restauración, supermercados y todos los servicios públicos necesarios para el día a día.
Este solar representa una inversión segura en una de las zonas con mayor proyección de Ávila, ideal para un proyecto residencial exclusivo que busque calidad de vida y accesibilidad.
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