Ref. SMM01036

Finca rústica de 1,3 Hectáreas con gran superficie contruida de 383 m² a pie de carretera – Berrocalejo de Aragona
¡Excelente oportunidad para inversores, autónomos y proyectos agrarios o comerciales! Se vende espectacular finca rústica de 13.134 m² de superficie gráfica en el municipio de Berrocalejo de Aragona, en una ubicación estratégica con acceso directo e inmediato desde la carretera.
El gran valor añadido de esta propiedad es su construcción de 383 m² (año 1960), registrada catastralmente con uso principal de Comercio, lo que multiplica sus posibilidades de explotación.
Características principales de la propiedad:
• Ubicación estratégica: Polígono 6, Parcela 64, Berrocalejo de Aragona (Ávila). Fachada directa a la carretera.
• Superficie total: 13.134 m² (más de 1,3 hectáreas).
• Gran edificación: superficie construida de 383 m²
• Distribución del terreno:
o 12.292 m² destinados a pastos (ideal para ganadería, cultivo o recreo).
o 459 m² de terreno improductivo/accesos.
Beneficios de la localización y el entorno:
• Ubicación inmejorable: A tan solo 10-15 minutos de Ávila capital. Conectividad rápida y cómoda para transporte de mercancías o vehículos pesados.
• Acceso premium: Al estar situada a pie de carretera, garantiza una visibilidad excelente para cualquier negocio y una entrada/salida de vehículos sin complicaciones.
• Versatilidad de uso: La combinación de una gran superficie de terreno con una nave de casi 400 m² la hace perfecta para explotación ganadera, hípica, almacenamiento de maquinaria, recreo de fin de semana o negocio rural.
• Inversión segura: Una gran extensión de terreno con edificación consolidada muy cerca de la capital provincial.
• Cuenta con Agua, luz (contador) y desagües
Una propiedad con un potencial enorme dispuesta para albergar tu próximo proyecto.
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