Ref. SMM01028

Se vende vivienda unifamiliar para reformar íntegramente en la Calle Carretera, dentro del tranquilo y auténtico municipio de Martínez (Ávila). Una oportunidad única para quienes buscan diseñar un espacio totalmente a su gusto o desarrollar una atractiva casa de turismo rural.
📐 Características principales del inmueble:
• Superficie construida: 170 metros cuadrados distribuidos en dos plantas de gran versatilidad.
• Parcela: 130 metros cuadrados de terreno propio, ideal para diseñar un patio privado, jardín o zona de garaje.
• Estado: Para reforma integral. Ofrece una sólida base estructural para adaptar la distribución a tus necesidades reales de espacio y luz.
📍 Ubicación y entorno: un enclave estratégico entre dos provincias
El municipio de Martínez se sitúa al oeste de la provincia de Ávila, justo en el límite con la provincia de Salamanca. Esto le confiere una posición geográfica envidiable:
• Conexión con Salamanca capital: Se encuentra a tan solo 52 km (unos 45-50 minutos en coche). Ideal para disfrutar de toda la oferta universitaria, cultural, comercial y de ocio salmantina a un paso.
• Conexión con Ávila capital: Situado a 70 km de la capital abulense, permitiendo una comunicación fluida a través de la red de carreteras locales combinadas con autovía.
• Proximidad a núcleos comerciales: El pueblo cuenta con fácil acceso a la carretera C-510, lo que te conecta rápidamente con importantes localidades de servicios de la zona como Piedrahíta y Peñaranda de Bracamonte.
🌾 Beneficios de vivir o invertir en Martínez (Ávila):
• Tranquilidad absoluta y aire puro: Situado a más de 1.090 metros de altitud, es un rincón de paz perfecto para desconectar del estrés urbano, rodeado de paisajes rurales característicos de la Serrezuela.
• Entorno patrimonial y natural: Pueblo de origen medieval que conserva un encanto auténtico. Su cercanía a parajes naturales de montaña y rutas de senderismo lo convierte en un destino codiciado para los amantes del ecoturismo.
• Ventajas del teletrabajo: Excelente oportunidad para fijar una segunda residencia o un hogar permanente donde el silencio y el descanso están garantizados, sin renunciar a la cercanía de grandes ciudades.
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