Ref. SMM01019

¡Privacidad, espacio y alta calidad constructiva a solo 25 minutos de Ávila! Se vende magnífico chalet independiente de una sola planta, diseñado para ofrecer el máximo confort, luminosidad y versatilidad. Con una impresionante superficie construida de 350 m² (264 m² destinados a vivienda principal), la propiedad se asienta sobre una generosa parcela de 4.334 m², combinando un entorno natural inigualable con todas las comodidades modernas.
???? Distribución inteligente y altas calidades (Todo en una planta)
Olvídate de las escaleras. Esta vivienda destaca por su comodidad, solidez estructural y un diseño pensado para disfrutar cada rincón: [1]
• Zona de descanso: 4 dormitorios amplios, luminosos y perfectos para albergar a toda la familia o invitados, junto a 2 baños completos con acabados de primera.
• Salón con encanto: Gran salón-comedor presidido por una acogedora chimenea, ideal para los meses de invierno. [1]
• Cocina: Completamente equipada con electrodomésticos y un excelente espacio de almacenaje.
• Aislamiento y seguridad premium: Ventanas de máxima calidad con sistema Climalit por el exterior (para soportar el clima a la perfección) y madera noble por el interior (aportando calidez y elegancia). Además, toda la vivienda cuenta con rejas de seguridad decorativas de forja.
☀️ Orientación perfecta y dos magníficos porches
La vivienda goza de una orientación Norte-Sur, garantizando luz natural durante todo el día y una excelente eficiencia térmica.
• Porche abierto: Ideal para disfrutar de las tardes de verano, comidas al aire libre y las vistas despejadas de la finca.
• Porche acristalado/cerrado: Un espacio único y polivalente que actúa como una segunda estancia o jardín de invierno, perfecto para relajarse en cualquier época del año sin importar el clima.
???? Exteriores de ensueño, piscina y garaje
El exterior es un auténtico oasis privado: [1]
• Piscina privada: Zona deportiva de 26 m² ideal para refrescarse y disfrutar con amigos y familia en verano.
• Entorno natural: Más de 3.800 m² de prados y praderas que rodean la casa, ofreciendo un lienzo en blanco para jardines, huertos, zona de juegos o simplemente disfrutar de una privacidad absoluta.
• Aparcamiento: Garaje cerrado de 45 m² con capacidad para vehículos y espacio extra de almacenamiento o taller.
???? Datos técnicos y localización
• Ubicación: Paraje Matorrillos, Extrarradio, Muñana (Ávila). Un entorno tranquilo y discreto pero perfectamente conectado con el casco urbano.
• Referencia Catastral principal: 05135A006050210000QB (Polígono 6, Parcela 5021).
• Año de construcción: 1985 (edificación robusta, con muros exteriores gruesos y excelentes materiales).
Una propiedad ideal tanto para primera residencia como para una exclusiva casa de campo y desconexión de fin de semana.
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