Ref. SMM01018

¡Gran oportunidad de inversión en Muñana! Terreno urbano de 3.065 m² ideal para chalets
¡Atención inversores, promotores y familias que buscan construir la casa de sus sueños! Se vende magnífico solar urbano de 3.065 m² de superficie gráfica en una ubicación privilegiada dentro del casco urbano de Muñana (Ávila). Una oportunidad única en la zona gracias a su gran tamaño, topografía llana y excelentes accesos.
???? Localización exacta
• Dirección: Calle Alcalde Luis Pérez, 80 (05540 Muñana, Ávila).
• Referencia Catastral: 05135A006053250000QX (Polígono 6, Parcela 5325).
• Acceso: Fachada directa a vía pública urbana con acceso rodado y todas las acometidas a pie de parcela (agua, luz, alcantarillado).
????️ Infinitas posibilidades de desarrollo
Dada su gran extensión de más de 3.000 m² y su calificación como suelo urbano, esta parcela ofrece una versatilidad inigualable:
• Promoción de chalets: Espacio idóneo para desarrollar una promoción de varias viviendas unifamiliares (chalets pareados o independientes) con jardín privado, garaje y zonas comunes. Alta demanda de primera y segunda residencia en la zona.
• Vivienda individual premium: Perfecto para quien busca un enorme terreno propio donde construir una gran mansión o chalet individual, manteniendo una privacidad absoluta, piscina, huerto o amplias zonas verdes sin salir del pueblo.
✨ Virtudes de Muñana: Calidad de vida y conectividad
Muñana no es solo un lugar de paso, es un municipio vibrante en pleno Valle Amblés que ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad rural y los servicios modernos:
• Ubicación estratégica: Situado junto a la carretera N-110, se encuentra a tan solo 25 minutos de Ávila capital y con excelente conexión hacia Madrid y Salamanca.
• Servicios completos: El municipio cuenta con comercios locales, servicios de restauración, instalaciones deportivas, consultorio médico y colegio, garantizando el confort del día a día.
• Entorno natural único: Rodeado de la belleza paisajística de la Sierra de la Paramera y el Valle Amblés, es un entorno ideal para los amantes de la naturaleza, el senderismo y las actividades al aire libre.
• Tradición y gastronomía: Pueblo con un arraigo cultural fantástico, famoso por su tranquilidad, seguridad y ambiente acogedor.
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