Ref. SMM00980

Oportunidad Estratégica para Promotores: Suelo Urbano de 1.073 m² en Ávila
Ubicación Premium | Alta Edificabilidad | Conexiones Excelentes
Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el sur de Ávila, en la intersección de la Calle Jesús Grande Aparicio con la Calle Piedralaves. Un solar urbano finalista, perfecto para un desarrollo residencial de impacto en una ciudad que equilibra historia, servicios modernos y una ubicación logística envidiable.
¿Por qué invertir en Ávila?
Ávila no es solo Patrimonio de la Humanidad; es un núcleo urbano en constante demanda gracias a su calidad de vida excepcional, seguridad y aire puro. Su cercanía estratégica a Madrid (vía A-6) y su conexión con la N-403 la convierten en un destino ideal tanto para primera vivienda como para inversión de recreo. La zona sur, donde se ubica el solar, destaca por ser un entorno consolidado, dinámico y con infraestructuras de reciente construcción.
Características del Activo:
• Superficie del solar: 1.073 m².
• Referencia Catastral: 5900205UL5050S0001QF.
• Estado: Suelo urbanizado con todos los servicios (agua, alcantarillado, electricidad y alumbrado). Calles asfaltadas de reciente ejecución.
• Entorno: Zona dotada de supermercados, restauración y comercio local, garantizando el confort de los futuros residentes.
Potencial de Edificabilidad:
El activo ofrece diversas posibilidades de desarrollo según proyecto, con un volumen de aprovechamiento muy competitivo:
• Edificabilidad computable libre: Diferentes opciones de desarrollo desde 730 m² hasta 1.960 m² (entre 6 y 16 unidades).
• Edificabilidad NO computable: Hasta 2.681 m² (ideal para garajes, trasteros o zonas comunes, aprox. 45 unidades).
Ventajas para el Promotor:
Este suelo cumple estrictamente con los parámetros del planeamiento urbanístico, lo que lo acredita como superficie cualificada para edificar de forma inmediata. Es la opción ideal para un proyecto residencial que busque rentabilidad en una ciudad con un mercado inmobiliario estable y al alza.
Nota: Se recomienda consulta técnica con la Administración para confirmar ordenaciones territoriales específicas.
¡No deje pasar esta oportunidad en una de las zonas con mayor proyección de la capital abulense!
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